“我们要去设计院了。”张冬至是看到丁经理出来后才过来林天的办公室的。

他们和沈组长约好了今天要过去设计院谈事情，张冬至看时间差不多就过来了，可不能迟到，哪怕他们是甲方，但是第一次见面就迟到那太失礼了。

林天看了眼时间也知道现在该出发了，拿过桌上的文件就和张冬至往外走去，好在路上没有塞车，他们很快来到了设计院。

这次张冬至和门卫说了一下自己的身份，门卫很快就放行了，一是门卫记得张冬至的样子，二是沈组长昨天就有交代过了，人来了直接放行，所以林天和张冬至两人才能畅通无阻。

张冬至很快就见到了沈组长，“这是我们老板，姓林。”

张冬至简单为两人介绍了一下。

“你好，我听张冬至说过你上次有和他介绍过设计院做过的项目，我觉得你们设计院水平很高，所以有个项目想和你们谈谈。”双方开始商业互吹。

不过好听的话大家都爱听，双方的气氛一下子变得很和谐。

“这就是我公司拍卖回来的地皮，面积不小，我想建一个高档的小区，想让你们设计院帮忙出图纸。”

“整个小区最好有别墅区、洋房区还有小高层，为了凸显这是一个高档小区，小区里的园林设计最好显得高端点，有喷泉有欧式雕塑，最好有人工湖。”林天说着自己大概的想法，自己现在说的越清楚，设计院的人才能更容易画出自己想要的图纸。

“整块地皮中间挖个人工湖，别墅就围着人工湖建造，每一套别墅都能看到湖景，然后往后建十二层高的洋房，再后面是建十八层的小高层，这样所有房子都没遮挡，楼间距最后也宽敞点，这样每一户的采光都能有保证。”

“小区的入户门还有园林景观要设计的高端大气上档次。”林天把自己能想到的都说了出来了。

他知道自己想要的东西有点多，可能整个小区的造价又高了不少。

看来知道把地皮抵押出去从银行贷款了，不然高档的小区又建不成，只能建刚需小区，他也不想把自己的小区弄成四不像。

既然决定要建高档小区就要一步到位，大不了提前预售！

之前仁安花苑提前半年预售，如果为了建这个小区资金紧张，他可以提前一年预售或者两年预售，只要小区的沙盘做得好，大家看到小区建成的样子，为了能便宜买下这么好的房子，肯定愿意花钱，只不过等上一两年而已，他相信大部分人还是愿意等的。

沈组长看着桌上的地皮面积，再结合林天的想法，也知道这是一个大项目。

想不到当初让张冬至进来聊两句就能谈成这么大的项目，所以要以平常心对待所有人，就会有意想不到的收获。

沈组长拿出一本厚厚的图册，想要问清楚对方想要的风格，别墅要见成什么样的，洋房要建成什么样，哪怕是喷泉、欧式雕塑也是各种风格，他如果只是去问，可能林老板也说不清楚。