沈组长听到对方的话也明白这个项目是拿下来了，所以说他们设计院琢磨出来的办法是有用的，虽然前期辛苦点，但是大大提高了合作的成功率。

虽然也有合作不成的，但是还是谈成合作的居多。

而且只要合作谈成了，前期的工作就不白费，他们可以在这个基础上修改设计细节。

虽然图纸看起来好像很复杂似的，但是大家去画自己擅长的那一块内容其实很快。

当然这些话不能和客户说，得让他们觉得设计院为他们的事花了很多心思的错觉。

这样才能顺利拿下客户。

林天当下就签了合同，找设计院设计小区的图纸，设计费大概率也差不多，但是其他设计院未必有他们用心，所以林天也不想去了解其他设计院的水平了。

张冬至在林天签完合同后也去他们的财务部交一笔定金，等图纸交付才结尾款。

合同签了，定金付了，接下来就是谈小区设计图纸的细节了。

“别墅的设计我希望能更简洁大方一点，但是要保持一定的美感。”林天看着图纸上别墅的三视图说道。

这图纸上的别墅好看是好看，但是造价一看就很贵。

设计师可能只需要好看，他当老板的可要控制成本，他也不能指望设计师能想到这些事，只能他自己来操心。

“园林的植物尽量用一些便宜好养活的植物造景，最好就是爬藤植物，用铁丝做造型，让爬藤植物爬上去出效果。”林天也看了一眼小区的园林景观。

但是小区大门的喷泉和欧式雕塑林天没有提修改意见，虽然看着就要花不少钱去建造，但是毕竟那是大门，怎么也算是面子工程，可不能丑！

哪怕花钱花多点，也要一眼把过来看房的客人给惊艳住。

“人工湖上可以种点荷花和养点鱼，起码住在别墅区的业主一眼看出去不至于太空旷，人工湖一定要加装围栏。”林天说完了看了眼旁边的洋房和小高层。

“洋房不用改动，小高层可以再简洁一点，对了小区的大门可以再豪华一点。”林天这些要求说下来可以说有点讲究面子工程了，但是现在的人就是这样，面子比里子重要。

如果自己不把面子工程做好，消费者连他们小区大门都不愿意进来。

如果他们进来的第一时间被大门给震撼住了，那么哪怕小区里的房子没那么惊艳他们，他们也会头脑一热把房子给买了。

而且他觉得买别墅的人都是有钱的，有钱的人都追求个性化，他们买了房子后还会自己重新装修，所以房子简单点能给他们更多发挥空间。

有些喜欢欧式风格有人喜欢中式风格，如果别墅的外在被他固定在欧式风格的话，那里面装修中式风格不就很不合适吗？

所以只要简单大方还能兼顾好看就行了。

别墅卖的就是稀缺性，整个小区里也没多少套别墅，毕竟人工湖也不能挖很大，所以房子本身不算特别重要。

但是别墅的外形也不能是普通水平，让别人看出他在建别墅这是上不用心，别人也不会买下他的别墅。