如果是后面再炒的,一般地,开发商是不配合改签意向书的。大多就是私下里的转让协议。但房子是大商品,开发商一般不会拒绝和最后的接盘者签定正式的购房合同。毕竟人家买的楼花可是花了大价钱的。这也是楼花可以炒的基础。
有的楼花还有序号之别。到了可以签订购房合同时,需要按顺序选房。排在前面的可选择的范围自然就大。而排在后面的只能选人家剩下的。因此,楼花的序号越靠前越好。因此,房地产商并不会从1号开始卖,他们会把部分靠前的序号留给“自己人”或赠送给“VIp”,甚至加价售卖。
在阿杰的忽悠下,吴婕终究还是相信了。
阿杰还带她亲自到好几个售楼部了解第一手资料。
果然,房地产市场火得一塌糊涂。有的售楼部还出现了排队拿号的现象。楼花本来就是一个号,现在还需要排队拿号来买这个号!
为了营造出火爆的气氛,房地产商故意每天只放少量的号,造成惜售的场面。
热卖的盘子,一手楼花是很不好买的,拎着成袋的现金,排了一夜的队,结果一上班可能就被秒光了。
有些人家里的积蓄根本不够买房,但如果拿出来炒楼花还是可以的,只要有关系,小资金也能吃到房地产发展带来的红利。
买不到一手的就买二手的,因此,二手市场也有很多人在做,而且还远远高于一手市场。
这种以小博大,高收益的买卖只存在于房地产发展史上的一小段时间。由于其操作非常不规范,风险很大,出了许多问题。后来政府出台了许多政策,并且随着房地产热的降温,炒楼花才逐渐退出历史舞台。
吴婕弄明白了炒楼花赚钱的逻辑后,觉得这买卖可以做。因为它获利的模式很简单:有钱,有关系即可。实在没关系,就炒二手的,有消息就行。
阿杰拍着胸脯说:“房源包在我身上,我有好多兄弟都认识房地产圈子里的朋友。你只要解决资金问题就可以了。”
“只要有钱赚,资金不是问题。这生意我还是很感兴趣的。”
吴婕哪里知道,阿杰和她的弟弟一样,也是一条烂赌棍,身后欠着一屁股债等着还呢!看他表面上云淡风轻,其实内心早就急不可耐。
“姐,你也看到了,这行情如此火爆,机会难得。我也是看你有这个实力,否则我也不会选择与雄哥合作。商场如战场,时机不等人,你要是决定做,就要尽快出手。”
“行,姐就投你了!”