“买我们别墅的业主把我们别墅推倒重建的话，那他花钱的钱不就只算买了地皮的钱？这么有钱干嘛还来我们小区买别墅？都能自己去郊区远一点的地方买更大的地皮了。”张冬至有点不理解这事，真的有人会这么干吗？

正常人不都是把房子买回来装修然后住进去吗？

“这你就不懂有钱人的想法了，郊区哪有市区出行方便，而且有钱想按自己的想法来也很正常，当然也不是人人都会这样做，但是如果有人想这样做的话，我们自然也要满足业主的要求。”林天说道。

有钱想怎样就能怎样，没钱就要精打细算，不过买房需要精打细算的人也不会买别墅。

买别墅都是些不差钱的大老板，和普通人的想法还真不一样。

一旁的赵庆宗听着林天和张冬至的对话，才发现自己的想法有多天真，他不是够钱买别墅就成了有钱人。

有钱人之所以是有钱，那真是不差钱，花了一大笔钱买了别墅后都能推倒重建的，哪怕重新建别墅要花的钱比买别墅的钱多得多他们也不在意。

哪怕他现在开始自己创业做生意，起码五年内也没办法能这么不在意钱吧。

也不知道林天现在能不能做到为了自己高兴不在意钱。

“别墅区的售价会比小洋房高很多，小洋房的售价自然也比后面的小高层高，至于定价等小区建好再说，不过别墅区肯定会高它们好几倍的价格。”林天先说一个大概，让他们有一个心理预期。

“别墅区定价这么高，会不会卖不出去？”张冬至担心道。

房子建好了卖不出去，他们公司怎么赚钱，资金怎么回笼？

“要的就是卖不出去的效果，这样能让买了我们别墅区的业主觉得自己很有能耐，别人都买不起就他买的起。”

“而且通过定一个高价的方式，把整个别墅区的整体居住素质提高。”

“别墅如果卖不出去也可以当作一种资产去和银行做抵押，这样我们的资金一样能回笼，如果前面有一栋别墅以一个很高的价格卖出去了，那证明我们的别墅就是这个价值，自然也能在银行哪里能抵押更多的钱。”

“所以别墅定一个很高的售价对我们没有坏处，卖出去就赚，卖不出去就抵押给银行借钱，横竖不会砸自己手里。”林天解释道。

会议室的人听完林天这番话后，满眼都是惊讶。

他们还停留在房子建好就是用来卖的，林天已经想着把房子抵押给银行贷款了。

只要房子的价格够高，他们就能用这房子从银行借更多的钱出来。

至于这房子具体值多少钱，只要他们卖出一套别墅，那这价格就锚定在一个相对的高位了。

哪怕银行会根据房子的价值打个八折，但比起他们的建筑成本来说还是高很多。

有点把别墅卖给银行的意思，当然如果有人想买别墅，自然会卖给他们。

毕竟他们可是花的市场价买的别墅，银行那边还打了个八折，为了利益最大化，肯定还是把房卖给普通人最合适。