当他们的想法还停留在一层的时候，林天的想法已经去到了第二层，难怪房子已经要定一个高价，横竖公司都不会亏。

“小洋房和小高层也能这样做吗？”张冬至双眼放光，谁不想把房子卖出高价赚到更多的钱，如果卖不出去就抵押给银行，横竖都不吃亏。

“小洋房和小高层不能这样操作，毕竟我们没有特别大的优势去定这么高的价格，而且只是一百来平的房子而已，卖得太贵别人也不会买账的，有买房想法的人也不是傻子。”

“为什么只有别墅区能这样操作呢？因为我们要赚有钱人的闲钱，不能赚普通人的血汗钱。”

“普通人来我们的小区买一套小高层的房子几乎掏空了家里的积蓄，如果住进来发现房子不值这个价格可能会闹。”

“有钱人不一样，钱多到浪费了都无所谓，只为买自己高兴，所以哪怕我们的别墅或者小区环境不及预期，他们也不在意，因为他们觉得钱很快就能赚回来了，怎么花都花不完，所以不会太计较。”

“所以洋房和小高层还是要定一个合理的价钱尽快卖出去回笼资金，别墅区就按我说的那样，宣传稀缺性和个性化。”

“便宜的别墅有钱人甚至不乐意，觉得不符合自己的身份，贵的别墅还有同样有钱的邻居才配得上他们的身份。”林天又说道。

最重要同样的套路银行也不可能接受，别墅拿几套去银行抵押借钱就算了，总不能把整个小区都抵押给银行吧。

银行见他举动这么异常，说不定一下子就能反应过来自己想把小区卖给银行的心思。

那自己把自己的信用值搞坏了，回头怎么从银行里借更多的钱出来，他生意又不是不做了。

所以这事可以做，但是不能做得太过分。

他的别墅区他想过自己留一套，然后尽量把三分之二的别墅卖出去，剩下的抵押给银行，这样别墅区的资金几乎都回笼了。

洋房和小高层的房子正常去卖就行了。

“你们还有什么不明白吗？”林天见所有人没有动静问道。

“没有就散会吧。”林天见没人说话说道。

也不知道他们是没消化完他刚才的话，还是真的没问题，反正大家都在公司，他们真有想不明白的地方过来问自己也方便。

今天的会议到这里也该结束了，他也该下班回家陪老婆孩子了。

林天走出会议室后，会议室的人才陆陆续续离开。

赵庆宗是最后一个离开会议室的人，他觉得昨晚自己想买别墅的想法有点太幼稚了。

别墅区的定位人群就不是他这种需要攒钱买房的人能买的起。

林天的意思就是把别墅区的房子价格定很高，这样才能把有钱人和普通人区分开来。

很明显他自己现在就是普通人，哪怕现在开始创业做生意也不能马上变成不在意钱的有钱人，他哪怕过上十年也没办法不在意钱。